名称	オーシャンビューヒルズせなは	所在地	読谷村字瀬名波725番地・他
分譲区画数	5区画	販売土地面積	237.28m2～362.17m2
販売土地価格	1,290万円～1,970万円	地目	宅地
都市計画地区	未線引地区	用途地域	未指定
建ぺい率	60％	容積率	200％
上水道	公共	下水道	浄化槽
電気	沖縄電力	ガス	プロパンガス
学校	渡慶次小学校、読谷中学校	価格	坪あたり約18万円
道路	村道長浜16号線に接道。都市計画法にもとづく道路。幅員6m
公共施設	バスセンター、村立図書館美術館、座喜味城跡
条件	勾配屋根に赤瓦を使用、外観の塗装白色系で同一色・開発道路より地上2階まで地下も可能・屋根の上には高架水槽はもうけない。隣地境界は高さ50cmの石垣に60cmのフェンス設置。

（有）うふにし開発が販売主となる直接販売での取引になりますので、仲介手数料は発生致しません。

調査範囲：南部は糸満市から北部は恩納村までの範囲
調査方法：各地域の不動産業者への聞き取りや現在の売地価格
調査対象：西海岸に面した住宅用地

住宅地事情
糸満市	18万円～22万円	北谷町	24万円～40万円
豊見城市	22万円～24万円	嘉手納町	24万円～26万円
那覇市	30万円～35万円	読谷村	13万円～24万円
宜野湾市	30万円～32万円	恩納村	15万円～24万円

調査結果
今回の調査結果の特徴として３つ

1. 通勤や交通の利便性に比例して土地の価格は高くなってる。
2. 那覇市を中心に人口密集地域の坪単価は高い。
3. 北谷町の西海岸沿いで海の眺望が確保されている土地は、相場の土地価格は那覇市、
浦添市の商業地並みの価格 坪単価60万や70万円などもある。

上記3つの内容から分かることは、沖縄に訪れてどういった暮らしを実現したいのかという考えから、どの地域の土地を購入するか決めるのが良い。
お手ごろ価格で自分の理想の眺望を手にいれたいのであれば、土地探しで沖縄を北上していくのも、一つの選択肢であるが、田舎すぎて後々の暮らしに不便を感じてストレスになる事もありえる。
読谷村はその点沖縄の中心部に位置し交通のアクセスではバランスが良い。さらに読谷村では、自然環境に重視したむらづくりを行っていくため景観条例を制定している。
沖縄らしさを味わいながら、生活をしていきたい移住者には財布の事情から考えても最適の場所。

交通

飛行機		那覇空港 → 読谷村
福岡→沖縄	所要時間　1時間30分	バス	那覇バスターミナルから約75分
大阪→沖縄	所要時間　2時間	タクシー	約55分
東京→沖縄	所要時間　3時間30分