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建築実績

読谷村 T様邸

更新日:2017年10月12日

読谷村 F 邸 

更新日:2017年2月9日

読谷村 S邸 

更新日:2016年11月23日

読谷村 A邸

更新日:2016年7月1日

恩納村 Y邸

更新日:2016年6月11日

読谷村 T店舗

更新日:2016年6月10日

読谷村 K邸

更新日:2015年10月27日

読谷村 N邸

更新日:2015年5月14日

読谷村 I邸

更新日:2015年5月14日

読谷村 N邸

更新日:2014年11月8日

読谷村 K邸

更新日:2014年3月11日

読谷村 T邸

更新日:2013年11月2日

読谷村 H邸

更新日:2013年8月28日

読谷村 M邸

更新日:2013年5月12日

読谷村 I邸

更新日:2013年4月4日

読谷村 T邸

更新日:2012年11月21日

読谷村 I邸

更新日:2012年9月20日

うるま市 S邸

更新日:2012年5月20日

読谷村 A邸

更新日:2012年4月30日

読谷村Y邸

更新日:2012年1月11日

読谷村 Kゆうひ

更新日:2011年8月2日

読谷村座喜味 Nマンション

更新日:2011年7月29日

読谷村長浜 Jマンション

更新日:2011年7月29日

読谷村儀間 メゾンA

更新日:2011年7月29日

読谷村長浜 T邸

更新日:2011年7月29日

読谷村宇座 T邸

更新日:2011年7月29日

読谷村波平 N邸

更新日:2011年7月29日

読谷村波平 M邸

更新日:2011年7月29日

読谷村波平 M邸

更新日:2011年7月29日

読谷村波平 O邸

更新日:2011年7月29日

読谷村波平 T邸

更新日:2011年7月29日

読谷村瀬名波 M邸

更新日:2011年7月29日

読谷村喜名 I邸

更新日:2011年7月12日

読谷村喜名 I邸

更新日:2011年7月12日

読谷村長浜 T邸

更新日:2011年7月12日

読谷村喜名 T邸

更新日:2011年7月12日

読谷村喜名 M邸

更新日:2011年7月12日


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建築の流れ

1.建築のご相談

写真:建築のご相談

「土地はあるけど、この場所に家をたてられるの?」「建替えを考えているんだけど…」など、土地が決まってない方でも土地探しからお手伝いさせて頂きます。

2.資金計画

写真:資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?自己資金をいくら用意できるか、
どのような諸費用がかかるのかを把握し、資金計画を立てます。

3.現地調査

写真:現地調査

建築予定の敷地について、法的な調査はもちろんのこと、周辺環境の調査など、敷地条件をプランニングに活かす為、現地調査を行います。

4.プランニング

写真:プランニング

ご家族のライフスタイルや将来の計画、お客様の家への思い、こだわりなどをお聞きし、納得がいくまで打ち合わせをさせて頂きます。
※概算見積もり金額をもとに、金融機関の仮審審査を行います。

5.建築確認申請

写真:建築確認申請

建築技術センターに図面を提出して確認申請を合格させます。

6.工事請負契約

写真:工事請負契約

工事の時期や建築代金のお支払時期、方法などを取り決め工事請負契約を締結します。

7.ローンの申し込み

写真:ローンの申し込み

住宅ローンの必要書類を揃え金融機関へ申込みを行います。
申込方法などアドバイス致します。

8.地鎮祭

写真:地鎮祭

地鎮祭と地縄張りを実行します。敷地の境界、建物の配置を現地で確認致します。

9.工事着工

写真:工事着工

建築許可がおりた後、工事が始まります。

10.棟上式

写真:棟上式

無事に建物骨組みが完成したことを感謝するとともに、工事の無事完成を祈り祈願する儀式のことです。

11.登記関係の準備

写真:登記関係の準備

建物竣工に合わせて最終金融資実行の手続き、登記手続きを進めます。

7.竣工・引渡し検査

写真:竣工・引渡し検査

社内検査後、施工主様立ち会いのもと引渡し検査を行い、最終金のお支払いとお引き渡しを行います。

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建築にかかる諸費用

建築にかかる諸費用とは?

ローンの諸費用

事務手数料:
金融機関

金銭消費貸借契約書に貼る印紙代:
国税

団体信用生命保険料:
融資を受ける人が、死亡または高度障害になった場合、以後の返済が免除される保険。

登録免許税・登記手数料:
抵当権設定登記の費用

保証料:
住宅ローンを組む際、債務保証を保証会社に依頼する場合の費用(金融機関)

火災保険料:
保険金額や期間、地域、構造などで金額は異なります

税金

土地売買契約書・工事請負契約書に貼る印紙代:
国税

消費税:
建築工事代にかかる消費税(国税)

登録免許税:
土地の取得後、住宅の完成後に所有権の保存登記等にかかる費用(国税)

登記手数料:
建物の表示・保存登記の手続きを土地家屋調査士・司法書士へ依頼した時の費用

不動産取得税:
取得後、一度だけかかる税金(県税)

その他

敷地の状況により必要な工事費:
水道の引込みや電柱の移設代など

家具、カーテンや家電などの購入費用、引越し代、粗大ゴミ処理代など

仲介手数料:
土地などの不動産を購入する場合、物件価格×3%+6万+(消費税)

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松田 朝子3時ジャーはおまかせ
伊敷 亮太
伊敷 亮太不動産屋にくるといいことがあります
渡嘉敷 匠
渡嘉敷 匠大好きな読谷村を中心に走り回っております
渡嘉敷 一也
渡嘉敷 一也建築部門を担当しております。宜しくお願いします。

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