購入にかかる諸費用
不動産購入に必要な諸費用とは？（購入価格の5%～10%程度）
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ローン事務手数料 ローン保証料 |
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印紙代： 登録免許税： 不動産取得税 |
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司法書士費用： |
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固定資産税 管理費清算金（マンション購入の時） 修繕積立金等清算金（マンション購入の時） |
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＜物件価格が400万超の場合＞ |
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火災保険・地震保険・家財保険 |
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引越し代金 リフォーム代金 |
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仲介手数料ってどのくらい？
仲介手数料は次で算出された金額です。
算出方法
売買価格に
- 200万円以下の金額・・・5％
- 200万円を超え400万円以下の金額・・・4％
- 400万円を超える金額・・・3％
を乗じて得た金額の合計＋消費税
例
例えば売買価格1,000万円の場合
- 200万円×5％＝10万円
- 200万円×4％＝8万円
- 600万円×3％＝18万円
仲介手数料：10万円＋8万円＋18万円＝36万円 + （消費税）
仲介手数料には消費税が課税されます。
通常、不動産は400万円を超える事が多いので、この場合は次の計算式で求められます。
（仲介手数料＝「売買価格×3％＋6万円」+ 消費税）
